Pilosdom.ru

Строительный портал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как вывести батарею на балкон

Вынос батареи на балкон — аргументы за и против

Свободной жилплощади не бывает много. И с этим утверждением нельзя не согласиться. Так что, переоборудование балкона и превращение его в полноценное, комфортное помещение, пригодное для отдыха и работы, является очень неплохим выходом из этой ситуации. Однако переделка такого рода может сопровождаться множеством проблем. Одной из них является отопление этого помещения, то есть батарея на балконе.

Проблемы при переносе

Задаваясь вопросом, можно ли выносить батарею на лоджию, с одной стороны кажется, что в переносе радиатора отопления из смежной комнаты в эту часть квартиры нет ничего особенного и сложного. Ведь сам балкон до осуществления этой процедуры будет тщательно утеплен, так что по поводу возможных теплопотерь, связанных с увеличением полезной площади комнаты, не придется беспокоиться. Однако на практике реализовать эту задумку очень непросто хотя бы уже потому, что такое перемещение не одобряется Жилищным законодательством без получения соответствующего разрешения.

Согласно пункту 1 статьи 25 Жилищного кодекса РФ, перенос инженерных сетей является частью переустройства жилого помещения. Но балконы, лоджии и некоторые другие виды помещений к данной категории не относятся. Поэтому перенос радиаторов туда категорически запрещен. В качестве весомых и адекватных аргументов в пользу данного запрета можно привести следующие аргументы:

  • Самовольный перенос батареи на лоджию или балкон может привести к затоплению в связи с тем, что при наступлении отрицательных температур она может лопнуть и разорваться. Решить эту проблему может тщательное утепление этого помещения, однако, в Москве запрет на перенос радиаторов отопления распространяется и на балконы утепленного типа.
  • Так как для каждого здания расчет стоимости потребленной тепловой энергии производится по количеству квадратных метров имеющейся в нем жилплощади. То есть, при подключении дополнительного отопительного прибора к общей системе, стоимость оказанных услуг автоматически распределится на все квартиры. Еще один повод, чтобы окончательно испортить отношения с соседями.
  • Продажа квартиры также может стать очень проблематичной. Это связано с необходимостью получения нового технического паспорта жилья, который необходимо заказать в БТИ. Этот документ включает схему границ теплового контура квартиры, то есть туда войдут и все самовольные изменения, связанные с переносом батареи на балкон. Однако данная манипуляция является незаконной, поэтому решить ее можно следующим образом: 1) Произвести демонтаж теплового оборудования, расположенного «в неправильном месте»; 2) Оформить все внесенные изменения законным способом.

Вариант размещения радиатора на балконе

Придерживаемся буквы Закона

Осуществляя вынос батареи на балкон без оформления соответствующей документации, необходимо понимать, что вслед за этим мероприятием вы рискуете «нарваться на неприятности», самыми минимальными из которых будет наложение на вас штрафа.

На заметку: В настоящее время размер штрафа за самовольный перенос отопительного оборудования составляет 2500 рублей для физических лиц и 70000 рублей для предприятий.

Но, и уплатой штрафа в данном случае дело не ограничится. Вам придется либо демонтировать батарею, установленную за пределами квартиры, либо, получив письменное подтверждение всех собственников жилплощади, доказать в суде, что такая переделка безопасна для отопительной системы и не оказывает влияния на качество проживания в доме других жильцов.

На основании вашего заявления суд примет соответствующее решение. Он может разрешить произведенные вами изменения, после чего они будут внесены в Технический план квартиры или признать их незаконными. Тогда вам придется произвести демонтаж установленного оборудования в указанные сроки.

Если вы сомневаетесь в необходимости переноса радиатора, то рекомендуем вам ознакомиться с альтернативным вариантом обогрева. Как сделать теплый пол на балконе своими руками читайте на нашем сайте. В статье рассмотрены особенности всех вариантов этой системы.

Также на балконе возможно использование потолочного инфракрасного отопления. Оно имеет ряд своих преимуществ и гораздо проще в монтаже.

Но какой бы вы вариант ни выбрали, в любом случае отопление будет иметь смысл только, если помещение хорошо утеплено. Как это правильно сделать мы рассказали здесь.

Виды батарей, устанавливаемых на балконах и лоджиях

Если же ваше решение о переносе радиатора отопления на балкон является окончательным и твердым, и вы получили на него необходимую документацию и разрешения, вам следует озадачиться еще одним важным вопросом: выбором батареи подходящего вида.

На сегодняшний день, ассортимент продукции подобного рода, изготовленной из различных материалов, представленный на рынке, достаточно широк. В него входят батареи следующих классов:

Как вывести батарею на балкон: последовательность действий

Присоединение балкона или лоджии к основному помещению – зачастую единственный способ получить дополнительные пригодные для кабинета или мастерской квадратные метры. Естественно, полноценно наслаждаться увеличенной жилплощадью можно, если она достаточно обогревается в холодное время года. Первая мысль, которая возникает при выборе способа отопления, – перенос радиатора на балкон или установка дополнительного. Однако, это путь может быть не самым лучшим и простым.

Что необходимо учесть при переносе

Первая и основная преграда на пути такого решения – Жилищный Кодекс РФ, который категорически запрещает переносить на балконы и лоджии инженерные коммуникации, в том числе и батареи отопления. В очень редких случаях удаётся получить официальное законное разрешение на такую перепланировку в многоквартирных домах. Зато владельцы частных домов могут проводить этот вид работ совершенно спокойно.

Второй важный фактор, который необходимо учесть – состояние наружных стен. Устанавливать любую систему отопления имеет смысл на хорошо утеплённых площадях, иначе никакой способ не будет эффективным. Кроме того, если стена промерзает, то велика вероятность замерзания воды и прорыва радиатора. Последствия – не только штраф за незаконную перепланировку, но и оплата ремонта расположенных ниже квартир.

Читать еще:  Цветы для балкона цветущие все лето

Последовательность действий

Итак, законная и технически правильная последовательность действий при желании разместить на балконе радиатор отопления состоит из следующих этапов:

  • утепление наружных стен;
  • согласование перепланировки, получение соответствующих разрешений и заключений;
  • выбор оптимального вида радиатора и способа установки;
  • подготовка стены – установка теплоизоляции, финишная отделка;
  • непосредственно монтаж.

Если вы тверды в своих намерениях, то для многоквартирных домов рекомендуется именно переносить радиатор из комнаты на балкон, а не устанавливать дополнительный, который сразу ощутимо снизит эффективность общедомовой системы – это вряд ли понравится соседям и повлечёт за собой проверки.

Подготовка к монтажу

Выбор радиатора

Выбирать тип радиатора нужно исходя из его технических характеристик, наиболее важная из которых – рабочее давление. Оно должно соответствовать пределам перепадов давления в отопительной системе доме. Как правило, в старых пятиэтажках значение этого показателя составляет 6 – 8 атмосфер, а в многоэтажных (10 – 14 этажей) уровень давления достигает уже 12 – 15 атмосфер.

Второй важный показатель – устойчивость к гидроударам. От этой характеристики зависит срок службы радиатора и качество обогрева. При централизованной системе отопления избежать гидроударов практически невозможно, поэтому при выборе оборудования нужно обращать внимание на эту техническую характеристику. К дополнительным важным факторам относятся срок службы, лёгкость монтажа и дизайн радиатора.

Типы радиаторов

  • Чугунные. Имеют самый продолжительный срок эксплуатации (до 35 лет). Основной недостаток – долгое нагревание и остывание.
  • Стальные панельные. Прослужат около 15 лет. Ценятся за высокие показатели теплоотдачи и другие технические характеристики, а также невысокую стоимость.
  • Стальные трубчатые. Выпускаются в различных цветах и дизайнерских исполнениях, что позволяет подобрать их под любой интерьер. Отличаются отличными потребительскими свойствами. К недостаткам относится высокая стоимость.
  • Алюминиевые. Средний срок службы 15 – 20 лет. Характеризуются высокой теплопроводностью и небольшой массой. Основной недостаток – чувствительность к PH наполнителя, поэтому рекомендуются для частных домов с автономной системой отопления.
  • Биметаллические.Лучший вариант для квартиры, так как непритязательны к составу и качеству воды, обладают хорошей теплоотдачей, стойки к гидроударам.

Расчёт количества секций

Все виды радиаторов являются составными, поэтому можно подобрать количество секций, необходимых для обогрева конкретного помещения в зависимости от площади. Расчёт нужно производить на основе общепринятых норм:

  • одна алюминиевая секция на 2 кв.м;
  • одна биметаллическая секция на 1,5 кв.м;
  • добавить 1-2 секции для перестраховки.

Выбор варианта подключения

  • Боковой. Наиболее распространённый способ монтажа. Вводная и выводная труба монтируется с одной стороны радиатора. Основное требование – соблюдать расстояние между штуцерами, иначе радиатор не будет достаточно прогреваться.
  • Нижний. При этом варианте обе трубы монтируются снизу радиатора – вводная с одной стороны, выходная с другой. Основной недостаток – маленькая теплоотдача.
  • Диагональный. Вводная монтируется сверху на одной стороне радиатора, а выходная снизу на другой. При таком способе достигаются наименьшие теплопотери, поэтому он считается самым лучшим.

Какие трубы выбрать

Для работ рекомендуется выбирать армированные полипропиленовые трубы, потому что они:

  • легко гнутся, что позволяет провести монтаж любой сложности;
  • не деформируются в процессе эксплуатации;
  • не требуют проведения сварочных работ – на места стыков наносят флюс и запаивают специальной паяльной лампой;
  • обладают высоким коэффициентом теплоотдачи.

Возможно использование медных труб, но это более дорогой и сложный в монтаже вариант. Обыкновенные пропиленовые быстро деформируются и теряют привлекательный внешний вид.

Монтаж

Работы по установке, переносу и замене батарей лучше проводить в летний период, когда в системе отсутствует вода. Во время отопительного сезона перед проведением работ нужно получить разрешение на отключение от сети от обслуживающей компании (не бесплатно), перекрыть стояк в строго разрешённое время (что явно не одобрят соседи).

Проведение таких работ требует профессиональной подготовки и наличия инструментов. Особое внимание следует уделить герметизации всех узлов соединений – от этого будет зависеть надёжность эксплуатации системы.

Основные правила и требования

Для хорошей теплоотдачи должны быть соблюдены следующие расстояния и условия:

  • от верха батареи до подоконника не менее 10 см;
  • от низа батареи до пола не менее 12 см;
  • от стены не менее 2 см;
  • подоконник не должен перекрывать радиатор;
  • уклон подводящих труб должен быть 0,5 – 1 см на каждый погонный метр;
  • радиатор должен располагаться строго в вертикальной и горизонтальной плоскостях – это проверяется уровнем;
  • нужно стараться избегать большого количества перегибов труб, так как это может привести к образованию воздушных пробок и понизить эффективность работы системы;
  • желательно установить перемычку с краном – это позволит регулировать подачу теплоносителя и температуру в помещении.

Общие требования к монтажу радиаторов в помещении:

Порядок проведения работ

  1. Демонтировать старый радиатор в помещении. Также необходимо обрезать трубы на расстоянии 10 см от мест подключения – если вы решились на такую перепланировку, то имеет смысл одновременно заменить и подводку.
  2. Сделать отверстия в стене или балконной перегородке, через которые будут проходить трубы, связывающие радиатор и стояк.
  3. Через отверстия пропустить трубы с нарезанной резьбой так, чтобы они выходили в помещение на 8 – 10 см.
  4. Последовательно установить все соединительные элементы (фитинги, подводки) со стороны комнаты. Детали нужных размеров должны иметь резьбу.
  5. Разметить место крепления батареи. Установить и закрепить кронштейны.
  6. Смонтировать батарею, отрегулировать правильность навески с помощью уровня.
  7. Смонтировать перемычки, каналы поступления и отвода воды со стороны балкона. Установить кран Маевского для спускания воздуха.
  8. Подключиться к общей системе и проверить работу радиатора.

Когда речь идёт об обогреве присоединённой лоджии в многоквартирном доме, в большинстве случаев имеет смысл рассмотреть другие варианты: тёплый пол, потолочное инфракрасное отопление. Такие системы не менее эффективны, а установка не требует согласований.

Читать еще:  Красивые застекленные балконы

Электрический теплый пол кабельной системы

Подробная видеоинструкция по монтажу:

Установка батареи отопления на балконе без штрафа

В условиях нехватки квадратных метров из-за выросшей семьи или иных вопросов люди различными путями изыскивают возможность увеличения жилплощади своих квартир. Вариантов несколько. Среди них превращение балкона в комфортное помещение для всесезоннего времяпрепровождения. Для этого необходим перенос батареи на лоджию из сопредельной комнаты в предварительно утепленный балкон.

На первый взгляд, такая установка батареи является процедурой достаточно несложной. Вместе с тем она требует определенных юридических и теплотехнических знаний и навыков.

Как правильно юридически оформить вынос батареи отопления на лоджию

Следует знать, что несанкционированное монтирование отопительного прибора на балконе запрещено законом. За самопроизвольные действия собственник квартиры может быть подвергнут административному наказанию в виде штрафа, с последующим обязательством узаконить или демонтировать перенесенное тепловое оборудование. Ведь наличие нового радиатора влечет дополнительную нагрузку на общедомовой стояк, питающий теплоносителем соседские батареи, создает угрозу прорыва системы при наступлении низких температур.

В результате новая батарея на балконе, ранее не включенная в схему теплового контура квартиры, увеличит стоимость коммунальных услуг жильцов всех расположенных по стояку квартир. В случае аварии придется возместить ущерб пострадавшим лицам.

Поэтому перед тем, как осуществить вынос батареи на балкон, нужно в соответствующих учреждениях подготовить и получить:

  • техническое заключение;
  • проект перепланировки помещения;
  • разрешение на монтаж батареи.

Для технического заключения нужна оценка пригодности утепления выделенной для монтажа радиатора лоджии специалистами уполномоченной строительной организации, которые после выдадут заключение о возможности ставить отопительный прибор на балконе квартиры и отсутствии угрозы аварии.

В последующем специализированной организацией, согласно строительным, противопожарным и другим профильным нормам и правилам, готовится проект, согласуемый с территориальными подразделениями Роспотребнадзора, МЧС и некоторых иных контрольно-надзорных органов. Разрешение на монтаж балконного радиатора выдает жилищная инспекция населенного пункта. Завершающим этапом процедур должно явиться утверждение перепланировки и нового технического паспорта жилого помещения в БТИ. Имея на руках документы, можно безбоязненно начинать выводить радиатор из комнаты на балкон, а также в последующем продать перепланированную квартиру в случае необходимости.

Таким образом, подготовительный процесс для официального переноса батареи на лоджию длителен и трудоемок. Менее затратными являются кондиционеры, различные обогреватели, не требующие специальных разрешений для монтажа.

Вид и размеры радиатора для лоджии

В настоящее время ассортимент отопительных приборов достаточно разнообразен, зависит от типа материала изделия:

  • чугунные;
  • стальные;
  • алюминиевые;
  • биметаллические.

Последние два варианта являются наиболее предпочтительными исходя из различных дизайнерских решений, высокой теплопроводности, небольших габаритов и массы, а также стойкости к гидроударам.

Все виды радиаторов являются секционными, поэтому исходя из площади балкона, достаточно легко самостоятельно рассчитать необходимое число секций прибора с учетом указанных в паспорте технических характеристик. Одна секция биметаллического радиатора эффективно обогревает 1,5 квадратных метра площади помещения, а алюминиевая – 2. В результате для определения размера батареи в зависимости от выбранного типа, делим площадь балкона на указанные величины. Для более эффективной работы в условиях недостаточной температуры теплоносителя нужно добавить одну или две секции.

Как вывести батарею на балкон своими руками

Монтаж на лоджии радиатора требует определенных навыков, при отсутствии которых работу лучше всего поручить профессиональному слесарю-сантехнику.

В случае же, когда вынос прибора планируется самостоятельно, наряду с радиатором нужно приобрести сантехническую фурнитуру (кран Маевского и различные вентили, заглушки и футорные гайки, фумленту и другие), трубы (пластиковые или металлические), специальный паяльник либо сварочный аппарат, перфоратор, болгарку, кронштейны, разнообразные ключи и другие при необходимости строительно-монтажные и слесарные приспособления.

Работы лучше всего проводить летом в отсутствие отопительного периода, когда в системе отсутствует теплоноситель. Мероприятие согласовать с работниками жилищно-эксплуатационного управления. Также монтаж радиатора на балкон можно выполнить и в осенне-зимний период. Однако в этом случае на некоторое время придется оставить соседей без отопления, что может вызвать негативную реакцию.

Согласовав часы строительно-монтажных работ, приступаем к их выполнению. Сначала необходимо выбрать место для крепления батареи, далее разметить на стене. Для этого следует приложить радиатор и с использованием уровня нанести на стене риски, где будут стоять кронштейны. Для крепления необходимы 2 верхних и 1 нижний кронштейны. Если прибор будет иметь больше 12 секций, то количество креплений следует увеличить. При этом от стены батарея должна быть удалена на 2 сантиметра, пола и подоконника – на 12 и более. Для избегания тепловых потерь стену за радиатором необходимо закрыть отражающим экраном из фольги.

Схема соединения

Самым эффективным вариантом является схема крепления радиатора с перемычкой. Это позволит не переносить стояк, оставив кухонную или комнатную батарею на месте, и манипулировать с балконным радиатором в результате наличия запорной арматуры, в том числе спокойно демонтировать прибор. Поэтому после крепления батареи нужно пробить стену и строго горизонтально подвести от стояка трубы.

Произведя монтаж прибора, подключить батарею к стояку и пользоваться благами отапливаемого дополнительного помещения.

Таким образом, при грамотном и законном подходе увеличить количество квадратных метров в квартире за счет отапливаемого балкона вполне возможно. А вот сделать это с задействованием батареи центрального отопления или использовать альтернативные варианты решать хозяину помещения.

Перенос батареи на лоджию

Окна Проф >> Балконы инфо >> Перенос батареи на лоджию

Проблему небольшой жилой площади некоторые хозяева решают путем присоединения лоджии к комнате. Самовольный вынос батареи на балкон запрещен на законодательном уровне. Осуществить задуманное можно, если на руках есть разрешение от соответствующих органов на переоборудование помещения. После этого потребуется выбрать качественный радиатор, соответствующий помещению и осуществить монтаж. Но обо всем по порядку.

Читать еще:  Светильники настенные на балкон

Зачем нужно утеплять лоджию

В современной планировке балкону отводится отдельное место. Раньше его использовали как кладовку или место для курения. Сейчас в новостройках его изначально присоединяют к общей жилой площади, делают частью пространства для воплощения идей дизайнера (подробнее читайте в статье “дизайн балкона“). Глядя на современные интерьеры владельцам квартир со старой планировкой хочется дополнить квартиру 2-4 квадратными метрами, которые стоят без дела.

Для этого всего лишь надо убрать внешнюю перегородку и осуществить процедуру переноса батареи на лоджию.

Если балкон большой, то из него можно сделать отдельную комнату для отдыха, рабочий кабинет или обеденное место, если рядом кухня. Дополнительные метры используют под мастерскую, создают там отдельное место хранения, которое больше не выглядит как склад. А также на лоджии можно разместить растения и создать зимний сад, которому тоже необходимо тепло в холодное время года.

Ограничения по переносу батареи на балкон

Самостоятельная перепланировка помещения наказывается административным штрафом и может иметь много негативных последствий, вплоть до выселения жильцов из квартиры. Согласно Жилищному кодексу балкон и лоджия не считаются жилой площадью (статья 15, пункт 5). Подробнее читайте статью “Входит ли балкон в общую площадь квартиры“.

Несмотря на это, есть собственники, которые считают, что перенос батареи на лоджию всё же нужно произвести. Для них есть несколько весомых аргументов против самовольного сноса стены и изменения плана отопительной системы многоквартирного дома:

  1. Угроза затопления. Разрешение получить довольно сложно, поскольку в большинстве регионов температура зимой опускается низко. Балконная территория, даже с утепленными окнами и стенами может не выдержать заморозков. В один “прекрасный” день радиатор просто взорвется от давления. Кипяток хлынет вниз и без обогрева останется весь дом. Восстановление работоспособности системы отопления потребует долгого времени. И хорошо, если никто не пострадает.
  2. Нагрузка. Система отопления многоквартирного дома предполагает распределение нагрузки на определенное количество радиаторов. Если прибавить еще, то тепло разделится равномерно на все батареи. А значит они станут холоднее, что приведет к неизбежному штрафу. А главное, к конфликту с соседями.
  3. Цена. Увеличение количества радиаторов приведет к повышенной нагрузке на общую систему коммуникаций. Если батарея на балконе появилась без согласования и официального документирования, то стоимость отопления будет равномерно распределяться между всеми жителями дома. Вряд ли кому-то захочется платить за чужие дизайнерские фантазии. Соседи могут подать в суд и обязательно его выиграют, это скажется на репутации. Скрыть факт перепланировки можно, но жизнь в постоянном страхе разоблачения — это огромный стресс.
  4. Сложности при продаже. Если собственник решит продать квартиру с незаконной перепланировкой возникнут сложности. Потребуется внести изменения в технический паспорт помещения, что можно сделать только на официальном уровне. Поэтому придется либо возвращать все на место, как указано в техпаспорте. Либо узаконивать перепланировку после ремонта, что сделать гораздо сложнее.

Есть возможность избежать всех этих проблем, если изначально добиться разрешения на перепланировку и вынос радиатора на балкон законными.

Как законно утеплить лоджию

Существуют методы, чтобы обойти запрет на вынос батареи на лоджию законным путем. Для этого придется потратить несколько месяцев, но если желание сделать дом красивым и безопасным сильно, то собственника это не испугает.

  1. Чтобы вынести батарею на балкон, первым делом необходимо заблаговременно получить добро на изменения в жилищной инспекции. Важно понимать, что не имеет принципиального значения, ставится ли новый радиатор, или планируется перенос старого оборудования. Разрешение потребуется при любых изменениях. Отсутствие подтверждающей бумаги — это нарушение закона. Бюрократическая процедура занимает несколько месяцев, поэтому лучше подготовиться и взять разрешение заранее, до начала общего ремонта в квартире. Некоторые нетерпеливые граждане думают, что проще сначала сделать ремонт, а уже потом оформлять документы. Во-первых, это чревато отказом инспекции. Во-вторых, велика вероятность, что ремонт придется переделывать заново, если обнаружатся нарушения.
  2. В документах, которые будут переданы на рассмотрение комиссии должны быть четко указаны реальные размеры помещения и строение коммуникаций. На руках должны быть точные расчеты планируемых изменений. Указываются количество и размер секций радиатора, его будущее расположение. Обязательны отметки и давлении в трубопроводе и температуре, которая будет поддерживаться в батарее. Самостоятельно оформить документацию должным образом сложно, потребуется участие опытных профессионалов, которые произведут необходимые замеры. Бумаги должны доказывать БТИ, что перепланировка помещения абсолютно безопасна и перенос батареи на лоджию не грозит катастрофой для соседей и системы центрального отопления.
  3. Балкон, на который переносят отопительный прибор должен быть теплым. То есть застекленным, изолированным. Перед тем как вывести батарею на балкон, следует покрыть его теплоизоляцией. Тогда он сможет держать температуру, радиатор не будет обогревать улицу. При оформлении документов, отремонтированная должным образом лоджия станет плюсом к принятию положительного решения от жилищной инспекции.

Какие документы необходимо собрать:

  • расчет теплопроводности;
  • официальное заключение профессиональной комиссии о правильном распределении температуры внутри отопительной системы, без угрозы замерзания воды;
  • оформленный должным образом подробный план перепланировки, подготовленный при помощи сотрудников проектной компании.

Администрация каждого региона может менять пакет документов на свое усмотрение. Поэтому надо предварительно ознакомиться со списком и дополнительными бумагами в своем городе.

И еще: не стоит обращать внимание на советы “бывалых” людей в интернете, которые, по их словам, спокойно живут без официального оформления перепланировки. Некоторые даже будто бы умудряются продавать такие квартиры.

Во-первых, скорее всего это неправда. А во-вторых, рисковать будет собственник квартиры, а не люди из интернета. Неизвестно какая именно перепланировка у них была и так далее. Отвечать потом придется тому, кто сделал перенос батареи на балкон незаконно.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector